Перепланировка квартир
Перед тем, как подвергнуть перепланировке внутреннее пространство своего жилища, необходимо посоветоваться со специалистом ООО "ПКО "ЭКСПЕРТ". Ведь претворение в жизнь некоторых дизайнерских фантазий может противоречить строительным нормам, а это значит, что узаконить сделанные изменения будет очень сложно либо вообще невозможно.
Жилищный кодекс обязывает получить необходимое разрешение заранее, да и для самого собственника этот путь позволит избежать многих трудностей.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) законодатели определили основные виды перепланировки и переустройства жилых помещений:
1. Перепланировка - это изменение конфигурации жилого помещения, которое необходимо внести в технический паспорт жилого помещения. Она может включать в себя перенос перегородок и дверных проемов, увеличение квартиры за счет общей нежилой площади и т.п. Даже малейшие поправки: возведение небольшой перегородки из ДСП и гипсокартона, перенос дверного проема в другое место - уже будут считаться перепланировкой.
2. Переустройство - это установка, замена или перенос инженерных сетей, сантехники, электрооборудования, другого оборудования в квартире, которые необходимо внести в техни-ческий паспорт жилого помещения.
Не допускаются такое переоборудование и перепланировка жилых домов, квартир, которые влекут за собой нарушение прочности конструкций здания, а также препятствуют пользованию квартирой. Для простоты переустройство далее в тексте мы будем называть перепланировкой.